In Sint-Jans-Molenbeek, vlak bij Tour & Taxis, herontwikkelde WITH20 een voormalige industriële site tot een duurzaam woonproject met 21 appartementen rond een collectieve binnentuin. Dit stedelijk inbreidingsproject biedt een mix van 2- en 3-slaapkamerappartementen met open keuken, leefruimte, badkamer en privatieve buitenruimte.
Ondergronds voorziet het project in parkeerplaatsen met laadinfrastructuur voor elektrische wagens. Jardin Maritime draagt bij aan de leefbaarheid van een dichtbebouwde wijk, met een groene, gedeelde ruimte als nieuwe long in het hart van de stad.
WITH20 koos in dit project bewust voor CLT als structurele én architecturale ruggengraat. Het materiaal stuurde het ontwerp vanaf de eerste schets, met aandacht voor akoestiek, brandveiligheid en zichtbaarheid van hout. Dankzij de droge, prefabmontage verliep de uitvoering snel en met minimale hinder. CLT betekende hier meer dan technische voordelen: het was een bewuste keuze, gedragen door duurzaamheid, comfort en uitvoerbaarheid – tot op vandaag zichtbaar en voelbaar in de beleving van de bewoners.
Jardin Maritime maakt gebruik van het SEDS-systeem: een combinatie van geothermie en zonne-energie die zonder fossiele brandstoffen instaat voor sanitair warm water, klimaatregeling en een laag energieverbruik met hoog comfort. Het vervangt klassieke installaties en biedt een betaalbaar, schaalbaar energieconcept.
De collectieve binnentuin werkt als klimaatbuffer, sociale ruimte en groene infiltratiezone. Ze versterkt waterbeheer en ecologie, terwijl de architectuur inzet op privacy, gedeeld gebruik en een sterke woonbeleving met minimale omgevingsimpact.